Tallinna kesklinna äripindadel puhub tuul

Vanalinna tegelik rahvaarv on ametlikest arvudest väiksem – elanikke on seal järel umbes 3000, täpselt sama palju, kui oli pärast laastavat Põhjasõda kolmsada aastat tagasi.

Lühike jalg 9/10, Nunne 1, Vene 3, Mündi 2­­ – need on vaid mõned aadressid Tallinna vanalinnas, kus ruumid kuuluvad linnale, seisavad praegu tühjalt ja otsivad oksjoni kaudu üürnikku. Pealinn on oksjonile lükanud ka ruume, kus on tegus üürnik sees.

See kinnisvara on nii-öelda pommikindel: kui mujal hinnad tõusevad-langevad, tehingute arv paisub-kuivab, siis siin on ajatu rahu. Esteetilise naudingu saad kauba peale.

Airbnb-investorite plaan on tihti suurte korterite planeeringuid veidi muuta, näiteks kolmetoalised neljaseks teha, et kasumlikkust maksimeerida, kirjutab Uus Maa Kinnisvarabüroo analüüsiosakonna juht Sten Renar Subatšjus.

Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.