Ehitusfirma juht: Riias saab ehitusloa kordades kiiremini kui Tallinnas

Saates on külas Perton Ehituse juht Marko Bäärs, kes räägib ehitusturu olukorrast ja kasvuvõimalustest, aga ka takistustest. Näiteks kulub arendajal Tallinnas endiselt lubamatult palju aega ehitusloa ootamisele, samas kui Riias saadi luba vaid kolme nädalaga. Riis toimub protsess oluliselt kiiremini, sest seal on ehitusloa aluseks olev projekt võrreldav Eestis nõutava põhiprojektiga, mis vähendab oluliselt bürokraatiat.

„Kuigi trassivaldajatega tuli kooskõlastused eelnevalt teha, võttis kogu protsess aega alla kuu,“ tunnistas Bäärs, et see oli meeldivalt kiire tulemus. „Kui näiteks Tallinnas on arendajal käsil mitmekümnemiljoniline projekt, pangalt rahastus olemas ja ehitajad ootel, kuid kooskõlastuste etappides ilmub pidevalt uusi takistusi, siis võib see lihtsalt ootamine tekitada arendajale tõsist frustratsiooni.“

Tallinnas tekitavad probleeme ametkondade koostöö, uute nõuete lisandumine taotluse käigus ja ametnike ülekoormatus. Kuigi Tallinna linnajuhtimises on toimunud positiivseid muudatusi, ei ole need veel praktikas täies mahus realiseerunud. „Kogu organisatsioon peaks keskenduma sellele, kuidas asjad saaks tehtud, mitte sellele, miks midagi ei saa teha,“ rõhutas Pärss, et ootamine ei peaks olema arendaja argipäev, kuid loodab, et lähiaastatel toimuvad muutused menetluste kiirendamises.

Siiski on Pertoni juhid kinnisvaraturu suhtes optimistlikud ja alustanud uue kaubamärgi all üürikinnisvara arendusprojekt Haabersti ja Mustamäe piiril. „Meie hinnangul on hetkel see turg väljakujunemisfaasis ja näeme vajadust hoonete järele, kus on üks professionaalne majaomanik, kes tegeleb kiiresti kliendi muredega ja kellelt klient saab oodatud kvaliteeti. Me näeme, et sellel segmendil on ruumi kasvada terves Eestis," rääkis Bäärs.

Saates räägime ka, mis aitaks kinnisvara- ja ehitusturgu hoogustada, kuhu liiguvad materjalide hinnad ja millised on renoveerimisturu perspektiivid.

Saatejuht Teeli Remmelg. Foto autor: Andres Laanem