Ärikinnisvara vakantsusemäära lagi on veel saavutamata
Arendajate aastatepikkune probleem on olnud kohalike omavalitsuste haldussuutlikkus ja see väljakutse saab olema aasta-aastalt ühe suurem takistus, nendib oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Colliers International Advisors OÜ partner Avo Rõõmussaar ning näitab, millele tuleb edaspidi panustada ja millest hoiduda.
Seotud lood
Roosimaa: meeleolu muutmiseks on vaja enamat, kui tulevikulubadused ja raha hinna langetamine
Ärikinnisvaraturg võib pakkuda üllatusi. Isegi, kui majandus hakkab üldises plaanis kasvama, võib arvata, et majandususaldus tahab toibumiseks natuke aega, tõdeb oma kommentaaris Kinnisvarauudistele Restate'i nõukogu liige Ardi Roosimaa.
Kasvavad ESG-nõuded ja sellega seoses suurenevad ehituskulud ei ole enam uueks väljakutseks, vaid uueks reaalsuseks.
Ärikinnisvaraturg otsib tasakaalu, tee selleni on laiapõhjaline. Muutuv tarbijakäitumine, e-kaubandus ja kaugtöö on ümberkujundamas nõudlust kaubandus- ja kontoripindade järele, millega tuleb omanikel ja arendajatel arvestada, märgib põhjalikus kommentaaris Kinnisvarauudistele Summus Capitali Investeeringute juht Hannes Pihl.
Rahavoolu suund muutub
Aastast 2025 saavad ESG-le keskenduvad arendajad turul reaalse eelise, sest investorid ja teised turuosapooled eelistavad teha kaupa just nendega. Aga enne tahavad nad arendajailt saada midagi väga konkreetset.
Pankade statistika järgi hakkab julgus kinnisvaraturule tagasi tulema, ehkki ehitajad kardavad, et turg jaheneb veelgi ja enne kevadet ilmselt midagi väga paremaks ei lähe. Siiski pikalt külmunud ärikinnisvaraturul on vähemalt kaubanduspindade osas elavnemine toimunud.
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
1
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
3
Viimased uudised
Tarmo Pohlak pani Eesti ehituse peatöövõtjad konteksti - see on mõttekoht
Vaata Merko 2026. aasta II kvartali tulemusi
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele