1Partner: järelturu korterite uus hinnatase on paika loksunud

Võrreldes mullusega, arendajate meelsus kortereid üüritulule arendada on muutunud: hulgiostjaid võetakse jälle jutule. Paraku aga valitseb müüja ja ostja hinnaootuse vahel 15-25- protsendiline erinevus, tõdeb LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.

Võrreldes 2022. aasta maiga, käesoleva aasta mais terves riigis langesid korterite hinnad kohati pea kümnendiku võrra, ent alanud aastal eluasemelaenude võtmine järjest kasvab, kirjutab Kauppalehti.

Tallinnas on praegu üürikortereid pakkumises taas alla 1300 ja see on vesi üüriinvestorite veskile, kinnisvaraturul on taas aktiivsust ja julgust, märkis nii investori kui ka maaklerina tegutsev Algis Liblik.

Ehituse hinnad ei ole ainus kinnisvara hinna kasvu põhjus. Kinnisvara hinnad kasvasid märksa rohkem kui ehituse hinnad eelneva paari aasta jooksul, liiati on ju enamik kortereid ja maju vanad ning pole ehituse hindadega seotud, tõdeb Luminori peaökonomist Lenno Uusküla.

Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.