Eesti Panga ökonomist: kinnisvarahinnad paarikümne protsendi võrra peavadki langema

Maailm, kus intressimäärad on 5 juures, erineb väga dramaatiliselt sellest maailmast, kus intressimäärad on 0 juures, rääkis Redgate Wealthi investeeringute valdkonnajuht Peeter Koppel Äripäeva raadiole.

Statistikaameti andmete alusel lubati 2022. aastal Eestis kasutusse ehk valmis 6521 eluruumi kogupindalaga 568 801 m² ja keskmise suurusega 87 m². Aasta varasemaga võrreldes vähenes valminud eluruumide arv 3% ja nende kogupindala 7%, kirjutab kinnisvaraanalüütik Tõnu Toompark.

Tallinna detailplaneeringute üldise menetluse graafikus püsimise pärast vastutust kellelgi ei ole, kooskõlastused venivad, samuti muutuvad seisukohad tihti 180 kraadi - mõju kinnisvaraturule sellel on kindlasti, osutab Bonava Eesti arendusosakonna juht Martin Rikolas.

Praegu kui arendaja soovib, et tema planeering Tallinnas liiguks ning saaks pikkade aastate jooksul kehtestatud, peab arendaja ise olema erinevate linnaametite töö ning protsesside juhtimise koordinaator, tihti tooma erinevad linna ametid ühise laua taha, nendib Hepsori juht Henri Laks.

Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.