Müller: selle aasta I kvartalis ehituse sisendhind langes 5-8%

Tänavu odavneb ärikinnisvara 10-15 protsenti, kui võrrelda eelmise aasta teise poolega, liiati on viimasel poolaastal tehtud kõigile kinnisvaraomanikele pakkumisi - otsib ju kapital kinnisvaraturul kuskile paigutamist, tõdes Baltic Horizon Fundi juht Tarmo Karotam.

Alanud aasta kinnisvaraturu märksõnaks on "kohanemine". Kuidas vahepealne mõõnaperiood võimalikult valutult üle elada, samal ajal säilitades võimekus õigel hetkel tõusta, saab olema väljakutse, tõdeb Bonava Eesti tegevjuht Taavi Soorm.

Prognoosida võib uute korterite defitsiiti, sest paljud arendajad on tõmmanud pidurit ja pannud objekte ootele - seetõttu saab sel aastal valmis vähem elupindu kui möödunud 10 aastal. Samas nii uusarenduste kui järelturu korterite osas ikka läbirääkimiste ruumi on, tõdeb Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) tegevdirektor Tõnis Rüütel.

Muutunud majandusolukord ei ole suurinvestori investeerimisisu mitte vähendanud, vaid hoopis suurendanud. Pealegi, Rail Baltica peatuste ümbruse kinnisvaraturg ju elavneb ja kõige krooniks – edaspidi kehva energiatõhususega hoonete tagatisel enam laenu ei anta.

Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.