Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: odav korter ülearendatud piirkonnas on risk
Arco Vara Tallinna elamispindade osakonna juht Agur Tammistu kirjutab, et korterelamu asukoht on eluaseme soetamisel suurimaks riskiks.
Erinevatel andmetel ulatub uute korterite turumaht Tallinnas ja Harjumaal praegu pisut üle 2000. Rohkem kui kahekümne korteriga arendusprojektides on Arco Vara andmetel praegu müügis üle 1000 korteri.
„Küsimus on selles, kui palju neist korteritest on veel müügis ka kahe aasta pärast ning kui paljusid praegu detailplaneeringu staadiumis korterelamuid on selleks ajaks ehitama ning müüma hakatud,“ kommenteeris Tammistu ettevõtte uudiskirjas.
Arendaja ja ostja suurimaks riskiks on tema sõnul korterelamu asukoht. „Kui ehitad Kentmanni tänavale, võid korterit ka edaspidi osta ja müüa hinnaga 5000 eurot ruutmeetrist. Kui ostad aga Astangule, kus vaba maad on palju, võivad ka 1000eurose ruutmeetrihinnaga korterid mingil hetkel lattu seisma jääda. Kõige ohtlikumad on ülearendatud ja üsna madala hinnatasemega piirkonnad, kuhu inimesed massiliselt kortereid ei osta,“ hoiatas Tammistu.Vaata artiklit täies mahus siin
Seotud lood
Eesti Korteriühistute Liit uuris, mis takistab Eestis konkreetselt korterelamutes renoveerimisotsuse tegemist.
Arco Vara analüüsist selgus, et lähiajal tuleb Tallinnas juurde 40 000 m2 ärikinnisvara üüripindu ja ettevõtte andmetel on lisaks veel varases planeerimisfaasis üle 500 000 m2 jaekaubanduspindu.
Maksuametilt mullu pankrotihoiatuse saanud 46 ettevõtte seas oli enim kinnisvara- ja ehitusvaldkonnas tegutsevaid ettevõtteid, täpsustas amet haldusuudised.ee teemaveebile.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
1
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
3
5
Eile hommikuses intervjuus tuli juttu Estonia juurdeehituse mõjust Tallinna vanalinna väärtustele
Viimased uudised
Millest koosneb hoone pikaajaline remondikava? Mida tuleb laenu võtmisel võrrelda? Mida märkab kogenud haldur? Millest koosneb tark kokkuhoid?
Tarmo Pohlak pani Eesti ehituse peatöövõtjad konteksti - see on mõttekoht
Hetkel kuum
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele