Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: vanemate büroode rendid võivad kukkuda poole võrra
"Langus võib ulatuda pikemas perspektiivis mõnede pindade puhul ka kuni 50%ni. Et langust vältida, peaksid ärikinnisvara omanikud panustama hoonete renoveerimisse ja muutma plaanilahendust, orienteerudes eelkõige kuni 50 m² suurustele üüripindadele," soovitas Tuisk ning toonitas, et büroohoonete täituvust mõjutab üha enam parkimisvõimaluste olemasolu ja piisavus.
Büroohoonete müügihinnad on Tuisu sõnul otseses sõltuvuses üürihindadest ja hoone täituvusest. Müügitehingute osas ta märkimisväärset hinnatõusu ei prognoosi.
"A-klassi üürihindade puhul ma suurt hinnatõusu ette ei näe. Paari aasta perspektiivis võib mõne büroopinna hind tõusta kuni 10% ja see tuleb eelkõige kõrgema kvaliteedi arvelt või arendajapoolsetest paindlikest plaanilahendustest. Arendajapoolne paindlikkus tähendab, et klient saab üürida endale täpselt nii palju pinda, kui tal ka reaalselt vaja on," kommenteeris Tuisk.
Seotud lood
KredExi hoonete energiatõhususe projektijuht Kalle Kuusk andis ülevaate korterelamu rekonstrueerimistoetuse põhisuundadest.
Äripäev koostöös kinnisvaraveebi KV.ee ja uuringufirmaga Dive Eesti alustas mahukat uuringut selgitamaks rahulolu kinnisvaramaaklerite teenusega Eestis.
Arco Vara analüüsist selgus, et lähiajal tuleb Tallinnas juurde 40 000 m2 ärikinnisvara üüripindu ja ettevõtte andmetel on lisaks veel varases planeerimisfaasis üle 500 000 m2 jaekaubanduspindu.
Tallinnas Sõpruse puiesteel on Eesti esimene ökobüroohoone, milles on tänu modernsetele lahendustele 50% soodsam küte ja 75% väiksem veekulu.
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
5
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Viimased uudised
Viljar Arakas: On heameel tõdeda, et taaskord on suuremahulise kinnisvaraobjekti ostuks kogunenud peamiselt Eesti investorid
“Käivet on lihtne kasvatada, aga suuta kasumlikult käivet kasvatada...”
Hetkel kuum
See on juba poliitiline küsimus. Tagajärjed maksab kinni lõpptarbija
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele