Kastani Kolmnurk – Tartu kaasaegseim ärihoone

Hoone ette on planeeritud kõigile avatud roheline väljak, mis sobib ideaalselt puhkehetkedeks ja on suurepärane kohtumispaik kolleegidele ning klientidele.

„Tartu on tuntud kui ülikoolilinn, kus igal aastal omandab kõrghariduse tuhandeid inimesi. Et spetsialistidel oleks pärast õpinguid võimalik jääda Tartusse ja oma teadmisi rakendada, peab linnal ja ettevõtjatel olema lisaks väga heale elukeskkonnale pakkuda ka suurepäraseid töökohti ja esmaklassilist töökeskkonda,” sõnab Dorpat Kinnisvara tegevjuht Kristo Kivisalu. Seetõttu ei ole arendaja end Kastani Kolmnurga keskkonda ja ruumilahendusi planeerides kuidagi tagasi hoidnud, vaid on lähtunud lõpptarbija reaalsetest vajadustest ning ennetanud juba eos probleemid, mis põhjamaise kliimaga ärihoonetes tavaliselt tekivad.

„Hoone üürnikel on võimalik parkida maa-aluses köetud parklas, et pärast pikka tööpäeva ei peaks talvisel ajal autot lumest ja jääst puhastama. Soojemal ajal võib auto üldse koju jätta, sest majas on olemas jalgrattahoidla ning ka elektriliste kergliikurite laadimisvõimalus. Tänu suurepärasele asukohale on tagatud väga hea ühistranspordiühendus.

Tõhus ventilatsioonisüsteem, ruumipõhine jahutuse ja kütte automaatika ning tumendatud päikesekaitseklaasid tagavad mõnusa sisekliima. Lisaks sellele kasutatakse hoones üleüldiselt rohelist energiat, mille tootmiseks rakendatakse ka päikesepaneele,” loetleb Kivisalu. „Ideaalne paik neile, kes hindavad mugavust ja rohelist mõtteviisi ning soovivad pakkuda oma töötajatele unikaalset töökogemust, mis toetab maksimaalset produktiivsust.”

Uue büroohoone esimene pluss on ikooniline asukoht Tartu linnas – kahe olulise sõlmpunkti ristumiskohas, avades end kutsuvalt kõigile möödujatele ja moodustades omamoodi värava Tartu kesklinnale. Teiseks: tehnoloogiliselt nutikad lahendused. Kolmandaks: ajatu ja hoolikalt läbimõeldud disain, mis ühendab uue hoone kaasaegsuse piirkonna miljööväärtuslikkusega.

Kastani Kolmnurga büroohoones on kasutusel mugavad, tänapäevased ning energiasäästlikud lahendused:

„Hoone on tõesti silmapaistev nii mugavate lahenduste, sisekujunduslike võimaluste kui ka välise arhitektuuri poolest. Oleme seadnud eesmärgiks, et Kastani Kolmnurk kujuneks suurepäraseks visiitkaardiks kõigile hoone asunikele,” räägib Kivisalu.

Parima arhitektuurse lahenduse leidmiseks korraldati 2022. aasta suvel arhitektuurikonkurss. Koostöös Tartu linnavalitsusega valiti võidutööks Arhitekt11 kavand Dialekt. Ehitustöödega alustati 2024. aasta detsembris ja Kastani Kolmnurk valmib 2026. aasta alguses.

Hoonesse on planeeritud kokku 2207 m² üüritavat pinda. Esimesel korrusel asuvad vitriinakendega äripinnad, mis avanevad otse esiväljakule ja loovad sünergias kaasaegse linnaruumi.

Teisel korrusel paiknevad luksuslikud külaliskorterid, mida saab üürida nii lühi- kui pikaajaliselt. Kolmandast kuni viienda korruseni asuvad avarad büroopinnad, kus saab luua mitmesuguseid funktsionaalseid ruume vastavalt üürnike vajadustele.

Hoone arendamist veab kinnisvaraarendus- ja ehitusettevõte Dorpat Ehitus OÜ. Pindade üürilepingutega tegeleb Dorpat Kinnisvara OÜ.

Dorpat Ehitus ja Dorpat Kinnisvara moodustavad ehitus- ja kinnisvaraspetsialistide poolt loodud ettevõtete grupi. Kastani Kolmnurk saab ühtlasi olema ka nende uus kodu.