Eesti Pank hoiatab: siinsed kinnisvarafondid võivad jääda kiratsema

EfTEN Real Estate Fund avaldas börsiteates, et poolaasta tulemustega võib jääda rahule ja ootab teisel poolaastal konservatiivselt hinnastatud portfelli õiglase väärtuse kasvu.

Monofunktsionaalsetel kaubanduskeskustel terendub ees täielik teisenemine: tegevusskaala laiendamisest kuni otstarbe muutmiseni või siis äärmisel juhul mahalammutamiseni.

Nõudlus äripindade, siis eeskätt büroopindade järele on viimase kolmveerand aasta jooksul langenud drastiliselt, iga üürikliendi pärast käib võitlus. ESG-st ei pääse.

Büroopindade turg ajab üleääre eeskätt madalama klassi hoonete puhul. Kohati ei ole enam vahet, mis üüri küsid - klienti see enam ei huvita. Kuid büroopindadega seotult läheb hästi ühtedel teistel pindadel.

Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.